.
W bazie wiedzy znajduje się  3958  pytań wraz z odpowiedziami.
X
Info Baza Sp. z o.o. pragnie poinformować, że w związku z dużym zainteresowaniem systemem wspierającym automatyczne przygotowanie deklaracji INF-U oraz INF-1-U wraz z elektroniczną ewidencją, spółka przygotowała specjalną ofertę zakupu Systemu.

Wszyscy Klienci korzystający obecnie z dowolnego systemu naszej firmy, którzy dokonają zakupu systemu eUlgi do 15 lipca 2016 r. otrzymają 50 % rabatu na korzystanie z aplikacji do 31 grudnia 2016 r.
Sprawdź cennik
   Aktualności Szkolenia Ważne informacje Cennik Kalkulator wynagrodzeń Kontakt #

Urząd zgadza się na stawkę 8,5 proc. od najmu na doby

Rzeczpospolita (2017-09-12), autor: Monika Pogroszewska, oprac.: GR

Właściciel wynajmujący mieszkanie na doby może rozliczyć się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych – czytamy w Rzeczpospolitej
 
Z pytaniem do Krajowej Informacji Skarbowej zwrócił się podatnik, który w 2016 r. kupił mieszkanie i chciałby wynajmować je na doby. Zaznaczył, że czynności związane z wynajmem nie będą podejmowane w sposób stały i ciągły, jedynie okazjonalny. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej. Nie będzie zatrudniał innych osób, nie zamierza też korzystać z obsługi księgowej czy zarządczej. Wszystkie czynności będzie wykonywać samodzielnie. Zapytał, czy w tej sytuacji może rozliczyć najem ryczałtem według stawki 8,5 proc.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (nr interpretacji: 0111-KDIB-2-2.4011. 175.2017.2.MZA) uznał jego stanowisko za prawidłowe. Przypomniał, że odrębnymi źródłami przychodów są: pozarolnicza działalność gospodarcza (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT) oraz najem i dzierżawa (art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT). W myśl art. 5a pkt 6 ustawy o PIT działalność gospodarcza oznacza działalność zarobkową prowadzoną we własnym imieniu bez względu na jej rezultat, w sposób zorganizowany i ciągły. Co do zasady właściciel nieruchomości ma wybór, do jakiego źródła zakwalifikować przychody z jej najmu. Wyjątek stanowią usługi hotelarskie, których nie można rozliczać ryczałtem 8,5 proc. Jednak – jak czytamy – wynajmujący nie będzie świadczyć żadnych dodatkowych usług na rzecz najemcy, więc nie będzie to działalność gospodarcza.

Dyrektor KIS uznał na tej podstawie, że jeżeli najem mieszkania nie będzie odbywać się w warunkach prowadzenia pozarolniczej działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o PIT, to wnioskodawca ma prawo zakwalifikować przychody do odrębnego źródła, jakim jest najem i dzierżawa (art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT). Może je rozliczyć na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym według stawki 8,5 proc.

Dyrektor KIS zaznaczył jednocześnie, że warunkiem jest złożenie w ustawowym terminie oświadczenia o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu według miejsca zamieszkania. Jeśli podatnik rozpoczyna najem w trakcie roku, składa pisemne oświadczenie o wyborze ryczałtu do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym osiągnął pierwszy przychód.

Więcej w Rzeczpospolitej z 12 września 2017 r.
 
 
dodano: 2017-09-12 10:25







Podaj e-mail, aby otrzymywać
najświeższe informacje:

dodatkowe informacje »

     REKLAMA

  » znajdź więcej artykułów w archiwum
Podaj e-mail i poleć tę stronę znajomemu:
Od:
Do:
REKOMENDOWANE SERWISY
baza wiedzy       expert       eulgi       zpchrpro       centrum szkolen     srodowisko     centrum
O nas | Prywatność | Regulamin | Kontakt | Do góry


designed by INFO BAZA sp. z o.o. Wszystkie prawa zastrzeżone, kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów zamieszczonych na stronie bez zgody właściciela serwisu zabronione.