1 stycznia 2011 r. zmieniły się zasady opodatkowania VAT usług remontowych. Nowe regulacje uzależniają wysokość stawki VAT od powierzchni remontowanej nieruchomości.
Jak czytamy w Rzeczpospolitej, od 1 stycznia 2011 r. nie ma już podstaw do stosowania stawki obniżonej w stosunku do całości dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części, w sytuacji gdy czynności te dotyczą budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 300 mkw., oraz lokali mieszkalnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 150 mkw.
Zmiana ta, z uwagi na brak szczegółowych regulacji, prowadzi do powstania wielu wątpliwości w zakresie prawidłowego rozliczenia wskazanych czynności dla celów opodatkowania VAT.
Zmiany oznaczają np., że jeśli np. remontowany lokal mieszkalny ma powierzchnię 230 mkw., to w stosunku do 150 mkw. będzie miała zastosowanie stawka 8%, natomiast do pozostałych 80 mkw. trzeba przyjąć 23% VAT.
Problem stanowią również zasady opodatkowania remontu części wspólnej (np. klatki schodowej) we wspólnotach mieszkaniowych.
Więcej w Rzeczpospolitej z 21 stycznia 2011 r.