Firma kupi grunt użytkowany wieczyście

Grzegorz Rodziewicz , oprac.: GR

paź 1, 2021

Przedsiębiorcy – użytkownicy wieczyści gruntów będą mogli nabyć prawo własności tych nieruchomości. Taki ma być efekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, której projekt resort rozwoju skierował do 30-dniowych konsultacji – czytamy w Dzienniku Gazecie Prawnej.

Cenę nabycia takiego gruntu projekt określa jako 20-krotność dotychczasowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste; ma być ona nie wyższa niż rynkowa wartość terenu. Tę ostatnią określać ma rzeczoznawca majątkowy.

Jednocześnie przedsiębiorca będzie mógł skorzystać z pomocy publicznej w ramach dostępnego limitu pomocy de minimis, co ma mu umożliwić zakup nieruchomości na preferencyjnych warunkach. – Pomocą będzie kwota stanowiąca różnicę między wartością rynkową gruntu a jego ceną i będzie udzielana przedsiębiorcy w ramach limitu pomocy de minimis – wyjaśnia ministerstwo. Natomiast w przypadku przedsiębiorców, którzy mają wykorzystany limit pomocy lub wartość udzielonej pomocy przekroczy dostępny limit, organ będzie ustalał, w formie decyzji administracyjnej, dopłatę do wartości rynkowej bądź przyjmie cenę na poziomie wartości rynkowej gruntu.

Projekt umożliwia – na wniosek zainteresowanego – rozłożenie spłaty na oprocentowane raty. W ocenie resortu pozwoli to nabywcy złagodzić obciążenie finansowe, „szczególnie w przypadku przedsiębiorców użytkujących grunty o wysokich wartościach rynkowych”, a zbywcy (samorządowi, Skarbowi Państwa) zapewni systematyczne dochody.

Więcej w Dzienniku Gazecie Prawnej z 30 września 2021 r., autor: Sonia Sobczyk-Grygiel, oprac.: GR