Jeżeli przedsiębiorca wynajmuje swój prywatny majątek, to najemca, chcąc zaliczyć czynsz do podatkowych kosztów, nie musi wpłacać go na rachunek widniejący w wykazie zarejestrowanych podatników VAT – czytamy w Dzienniku Gazecie Prawnej.

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością planowała wynająć nieruchomość od osoby fizycznej będącej przedsiębiorcą zarejestrowanym w CEIDG. Rachunek bankowy tego przedsiębiorcy widnieje na białej liście.

Wynajmujący złożył jednak spółce oświadczenie, że wynajmowana przez niego nieruchomość należy do jego majątku prywatnego, niezwiązanego z prowadzoną działalnością gospodarczą. Dlatego oczekiwał, że czynsz będzie dostawał na swoje prywatne konto, niewidniejące na białej liście.

Wątpliwość wynikła z tego, że jednorazowa wartość transakcji przekroczy 15 tys. zł. Powstało pytanie, czy spółka będzie mogła zaliczyć czynsz do podatkowych kosztów, jeżeli nie wpłaci go na firmowe konto przedsiębiorcy.

u temu przeszkód, bo – jak argumentowała – to wynajmujący decyduje, czy traktuje i rozlicza najem jako prywatny, czy w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą. Nawiązała tu do uchwały Naczelnego Sądu Administracyjnego z 24 maja 2021 r. (sygn. akt II FPS 1/21), z której taki wniosek wypływał.

Spółka była więc zdania, że skoro wynajmujący oświadczył, iż prowadzi najem prywatnie, to płatności z tego tytułu nie muszą trafiać na konto widniejące na białej liście.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (interpretacja indywidualna z 2 maja 2023 r., sygn. 0111-KDIB1-3.4010.223.2023.1.JG) w pełni potwierdził jej stanowisko i w związku z tym odstąpił od uzasadnienia swojej oceny.

Więcej w Dzienniku Gazecie Prawnej z 16 maja 2023 r., autor: Mariusz Szulc, oprac.: GR