Rozwiązanie umowy przed upływem okresu amortyzacji spowoduje powstanie straty w środkach trwałych, która w części niepokrytej sumą odpisów amortyzacyjnych może być kosztem uzyskania przychodu – czytamy w Rzeczpospolitej.

Podatnik prowadzi działalność polegającą na wynajmie i zarządzaniu nieruchomościami. Nabył nakłady poniesione na obcym gruncie w postaci budynków i budowli oraz pozostałych środków trwałych. Umowa dzierżawy gruntów, na których posadowione były nakłady, została rozwiązana, a do dnia jej rozwiązania nakłady nie zostały w pełni umorzone.

Czytelnik Rzeczpospolitej pyta we wniosku o interpretację, czy w związku z tym może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu niezamortyzowaną wartość nakładów poczynionych na tę nieruchomość.
Organ podatkowy stwierdził, że podatnik nie może zaliczyć niezamortyzowanej części inwestycji do kosztów uzyskania przychodów. Rozwiązanie stosunku dzierżawy spowoduje bowiem zaprzestanie wykorzystywania nakładów w działalności, a nie ich faktyczną likwidację. Strata będzie wynikiem wyłącznie decyzji podjętej przez podatnika, a nie niezależnego zdarzenia.

WSA w Gliwicach uchylając interpretację, stwierdził, że strata w środkach trwałych w części pokrytej sumą odpisów amortyzacyjnych nie może być zaliczona do kosztów uzyskania przychodów, lecz a contrario straty w części niepokrytej sumą odpisów amortyzacyjnych mogłyby być takimi kosztami.

Więcej w Rzeczpospolitej z 14 listopada 2011 r.