Od zysku z wynajmu pokoi letnikom nie trzeba płacić daniny. Nie wolno jednak udostępniać gościom więcej niż pięciu kwater, a budynek, w którym zamieszkają letnicy musi być częścią gospodarstwa rolnego – donosi Rzeczpospolita.
Osoba zarabiająca na wynajmie pokoi gościnnych musi rozliczyć się z fiskusem i zapłacić podatek. Od zasady tej istnieje wyjątek uprawniający do zwolnienia z daniny. Określa go art. 21 ust. i pkt 43 ustawy o PIT.
Zgodnie z nim wolne od podatku są dochody uzyskane z wynajmu pokoi gościnnych w budynkach mieszkalnych położonych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym osobom przebywającym na wypoczynku oraz dochody uzyskane z wyżywienia tych osób. Liczba takich wynajmowanych pokoi nie może przekroczyć pięciu. Limit ten dotyczy ogólnej liczby kwater udostępnianych turystom. Jeśli są one rozlokowane w dwóch budynkach, to limit dotyczy pomieszczeń usytuowanych w obu (nie ustala się go oddzielnie dla każdego budynku).
By podatnik mógł skorzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego, wynajmowane pokoje muszą znajdować się w budynkach mieszkalnych. Jeśli więc podatnik przerobi część budynku użytkowego na mieszkalny, ze zwolnienia już nie skorzysta i to nawet jeśli będzie wynajmował nie więcej niż pięć pokoi. Potwierdza to interpretacja Izby Skarbowej z 28 listopada 2007 r. (IBPB1/415-85/ 07/ZK).
Z fiskusem nie muszą rozliczać się osoby, które dzierżawią gospodarstwo rolne i prowadzą w nim działalność agroturystyczną. Muszą jednak spełnić warunki określone we wspomnianym wyżej przepisie (budynek z pokojami na wynajem położony jest na terenie wiejskim, a liczba wynajmowanych pokoi nie przekracza pięciu). Potwierdza to wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z 26 sierpnia 2010 r. (I SA/ 01457/10).
Ostatni warunek, który trzeba spełnić, by móc skorzystać ze zwolnienia z PIT, to konieczność wynajmowania pokoi osobom przebywającym na wypoczynku. Zwolnienie nie dotyczy zatem wynajmowania pokoi osobom zatrzymującym się w gospodarstwie w czasie podróży służbowej.
Więcej w Rzeczpospolitej z 2 sierpnia 2013 r.