Nadzór i koordynacja umów najmu centrum handlowego, raportowanie statusu dotyczących go spraw sądowych czy monitoring płatności/zadłużenia to kompleksowe czynności kontrolno-nadzorcze. Nie można ich jednak uznać za świadczenia, o których mowa w art. 28e ustawy o VAT, tj. za usługi związane z nieruchomością – donosi Rzeczpospolita.
Wnioskodawca świadczy na rzecz spółki norweskiej usługi kontrolno-nadzorcze dotyczące nieruchomości położonej na terytorium Polski. Spółka norweska jest zarejestrowanym w Norwegii podatnikiem VAT i nie posiada w Polsce stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej. Zakres usług obejmuje:
– nadzór i koordynację umów najmu,
– nadzór nad zabezpieczeniami najemców,
– raportowanie statusu spraw sądowych,
– monitoring płatności/zadłużenia.
Usługi świadczone przez wnioskodawcę polegają na przygotowaniu i opracowaniu raportów oraz zestawień danych i informacji dotyczących centrum handlowego, na podstawie takich dokumentów jak umowy najmu, zabezpieczenia umów, postanowienia sądowe.
Izba Skarbowa w Katowicach w interpretacji z 14 czerwca 2013 r. (IBPP4/443-148/13/BP) uznała stanowisko wnioskodawcy za prawidłowe. Stwierdził, że świadczone przez niego usługi powinny podlegać opodatkowaniu na podstawie art. 28b ustawy o VAT, tj. w miejscu siedziby usługobiorcy. Wnioskodawca powinien zatem wystawić fakturę bez VAT, Zdaniem izby usługi te nie stanowią usług, o których mowa w art. 28e ustawy o VAT, tj. usług związanych z nieruchomością. Na podstawie analizy charakteru wykonanych przez wnioskodawcę usług organ uznał, że element związany z nieruchomościami stanowi pewien wycinek działalności i nie powinien determinować charakteru usług ani nie powinien być sztucznie wydzielony.
Więcej w Rzeczpospolitej z 26 sierpnia 2013 r.