Ministerstwo Finansów wyjaśniło w odpowiedzi na interpelację poselską nr 28290 zasady korzystania z ulgi mieszkaniowej w przypadku zakupu gruntu. Ma to duże znaczenie dla osób, które sprzedają nieruchomość przed upływem pięciu lat od jej nabycia. Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT mogą uniknąć podatku, jeśli uzyskane dochody przeznaczą na własne cele mieszkaniowe – czytamy w Rzeczpospolitej
Katalog celów mieszkaniowych określa art. 21 ust. 25 ustawy o PIT. Zalicza się do nich m.in. nabycie działki budowlanej.
„W chwili zakupu grunt nie musi być przeznaczony pod budowę budynku mieszkalnego” – napisał wiceminister Janusz Cichoń.
„Cel mieszkaniowy spełnia również wydatek poniesiony na zakup działki rolnej, pod warunkiem że działka ta w ustawowym terminie zmieni przeznaczenie na działkę pod budowę” – czytamy w odpowiedzi.
Musi to nastąpić przed upływem dwóch lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości.
Interpretacje podatkowe potwierdzają, że otrzymanie decyzji po terminie uniemożliwia skorzystanie z ulgi. Izba Skarbowa w Poznaniu (nr ILPB2/415-563/14-3/WM) stwierdziła, że nie ma znaczenia, iż do uchybienia terminowi wydania decyzji doszło z przyczyn niezależnych od podatnika, np. ze względu na wadliwe działanie organu władzy publicznej. Nie wystarczy, że podatnik od razu po zakupie gruntu rolnego złoży wniosek o jego przekształcenie.
Fiskus zakwestionuje również prawo do ulgi, jeśli podatnik przeznaczy zysk ze sprzedaży nieruchomości na zakup działki, której część zostanie przeznaczona na prowadzenie gospodarstwa rolnego. Mówi o tym interpretacja IS w Bydgoszczy (nr ITPB1/415-667/13/MW).
Więcej w Rzeczpospolitej z 27 października 2014 r.