Podatnik miał wątpliwość dotyczącą powstawania obowiązku podatkowego przy refakturze mediów na najemcę w stanie prawnym obowiązującym od i stycznia 2014 r. W jego opinii, jeżeli na podstawie umów najmu dochodzi do odrębnego obciążania za czynsz i za media, a refaktura przenosi na najemcę rzeczywistą wartość opłat za media (tj. bez doliczania marży), to obowiązek podatkowy przy refakturze mediów powinien powstawać w momencie wystawienia refaktury.

Organ podatkowy nie zgodził się z tym poglądem i wskazał, że koszty mediów są dopełnieniem świadczenia zasadniczego, czyli najmu, i nie należy ich sztucznie oddzielać od tego świadczenia. Skoro brak dostępu do mediów uniemożliwia korzystanie z lokali, to opłaty te są elementem należności za usługę najmu, a nie odrębnym świadczeniem. W konsekwencji, zdaniem fiskusa, jest to jedna kompleksowa usługa i obowiązek podatkowy powstanie tak jak dla świadczenia głównego, czyli najmu. W identyczny sposób powinna być również zastosowana właściwa stawka VAT.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w wyroku z 17 lutego 2015 r. (I SA/Kr 1783/14) uchylił interpretację i podzielił stanowisko podatnika.

Więcej w Rzeczpospolitej z 13 kwietnia 2015 r.