Jak odpowiada ekspert współpracujący z dziennikiem „Rz” – przedsiębiorca musi wykazać przychód przy sprzedaży majątku używanego w działalności nawet wtedy, gdy majątek ten nie został zaliczony do środków trwałych. Ta zasada obowiązuje jednak dopiero od 1 stycznia br. Do końca 2014 r. przepis mówiący o tym, kiedy trzeba wykazać przychód ze zbycia składników mienia (chodzi o art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o PIT), wymieniał przede wszystkim rzeczy będące środkami trwałymi. Nie wspominał o tych, które nie zostały wprowadzone do stosownej ewidencji.

Właściciel firmy mógł więc rozliczać w kosztach wydatki na eksploatację np. nieruchomości użytkowej, a przy jej sprzedaży nie płacić podatku. Potwierdzało to orzecznictwo sądowe, przede wszystkim uchwała siedmiu sędziów Naczelnego Sądu Administracyjnego z 17 lutego 2014 r. (II FPS 8/13), w której wyraźnie stwierdzono, że odpłatne zbycie nieruchomości, która nie była ujęta w ewidencji środków trwałych, nie jest przychodem z działalności gospodarczej.

Z pytania wynika, że lokal został sprzedany w grudniu, co oznacza, że przedsiębiorca nie musi wykazywać go w firmowym rozliczeniu. Nieruchomość nie będzie też opodatkowana poza działalnością. Sprzedano ją bowiem po upływie pięciu lat od nabycia (licząc od końca roku kalendarzowego, w którym ją kupiono).

Więcej w Rzeczpospolitej z 20 kwietnia 2015 r.