Wnioskodawca wyjaśnił, że na podstawie porozumienia użycza lokal użytkowy. Najemca zobowiązany jest do uiszczania comiesięcznej opłaty, a także bieżących kosztów utrzymania lokalu, w tym miesięcznej opłaty za dostawę wody i oprowadzanie ścieków, do której wnioskodawca stosował obniżoną stawkę VAT (8 proc.). Wnioskodawca wskazał, że na podstawie zawartego porozumienia jest zobowiązany zapewnić najemcy dostawę wszystkich mediów. Do jego obowiązków należy również zawieranie umów na dostawę poszczególnych mediów. Wnioskodawca uważał, że prawidłowo stosuje stawki VAT wynikające z otrzymanych przez niego źródłowych faktur VAT.

Izba Skarbowa w Łodzi w interpretacji z 10 lutego 2015 r. (IPTPP1/ 443-785/14-4/MW) uznała jednak, że stanowisko to jest nieprawidłowe. Zauważyła, że usługa użyczenia lokalu jest usługą złożoną. Korzystanie z udostępnionych pomieszczeń bez kosztów mediów nie jest możliwe. Ze względów technicznych nie jest również możliwe odcięcie dostępu do tych mediów. Tym samym, zdaniem organu, ponoszone wydatki, gdy korzystający z lokalu nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów, stanowią podstawę opodatkowania z tytułu usługi użyczenia.

Więcej w Rzeczpospolitej z 22 czerwca 2015 r.