Jak odpowiada ekspert współpracujący z dziennikiem „RZ” – podejmując opisane w pytaniu czynności, właściciel działek zaangażował środki podobne do tych, jakie wykorzystują podmioty zajmujące się profesjonalnie obrotem nieruchomościami. Istnieją zatem podstawy, aby twierdzić, że w przypadku sprzedaży tych działek będzie on występował w charakterze podatnika VAT, mimo że nie jest zarejestrowany w urzędzie skarbowym jako podatnik VAT ani nie ma zarejestrowanej działalności gospodarczej w gminie. Pogląd ten znajduje potwierdzenie w praktyce organów podatkowych (interpretacja Izby Skarbowej w Warszawie z 8 października 2015 r., IPPP1/4512-755/15-4/KR; interpretacja Izby Skarbowej w Katowicach z 14 września 2015 r., IBPP1/4512-491/15/DK). Należy bowiem pamiętać, że ustawa o VAT posługuje się autonomiczną definicją działalności gospodarczej. W myśl art. 15 ust. 2 tej ustawy działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Zatem nawet jeżeli dana działalność nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej wpisowi do CEIDG, to może być uznana za działalność gospodarczą w rozumieniu VAT, jak ma to miejsce w przedstawionym stanie faktycznym. Także brak rejestracji jako podatnik VAT czynny nie ma znaczenia dla konieczności opodatkowania tych czynności.

Więcej w Rzeczpospolitej z 18 kwietnia 2016 r.