Spółdzielnia mieszkaniowa zapytała IS o zakres stosowania zwolnienia z podatku zawartego w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT. Zgodnie z nim zwolnione są dochody m.in. spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi – w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów.

Spółdzielnia zapytała o kary umowne i odszkodowania, przychody ze sprzedaży gruzu i złomu uzyskanych podczas robót. Pytała też o kwoty uzyskane tytułem naprawienia różnych szkód. Wspólnym mianownikiem było to, że przychody wiązały się z nieruchomościami wspólnymi.

Spółdzielnia uznała, że jeśli dotyczą one nieruchomości, w których znajdują się wyłącznie lokale mieszkalne, dochody są zwolnione z CIT w całości. Gdy natomiast przychody pochodzą z nieruchomości, w których znajdują się dodatkowo lokale użytkowe, przysługuje jej częściowe zwolnienie, według klucza powierzchni.

Izba Skarbowa w Katowicach (nr interpretacji: IBPB-1-3/4510-504/16-1/PC) skorygowała to stanowisko, i to na korzyść spółdzielni. Stwierdziła, że dochód spółdzielni, którego źródłem są nieruchomości wspólne, jako niezwiązany z prowadzeniem działalności gospodarczej i przeznaczony na utrzymanie zasobów mieszkaniowych, jest zwolniony z CIT.

Więcej w Rzeczpospolitej z 9 sierpnia 2016 r.