Wiele spółdzielni mieszkaniowych
uważa, że wykupujący dawne lokale zakładowe muszą zapłacić 7-proc. VAT, tak jak
osoby, które kupują nowe mieszkanie od dewelopera.

Chodzi o lokale, które
przed laty przedsiębiorstwa państwowe za darmo przekazywały spółdzielniom razem
z lokatorami. Robiły to na podstawie ustawy o zasadach przekazywania zakładowych
budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa.

– Najwięcej spółdzielni
przejmowało mieszkania zakładowe na Śląsku – tam skala zjawiska jest więc
największa – mówi Janusz Tarasiewicz z Krajowego Związku Lokatorów i
Spółdzielców. Jego zdaniem spółdzielnie celowo straszą najemców VAT. W ten
sposób chcą ich zniechęcić do zmiany statusu lokalu na odrębną własność. Okazuje
się jednak, że nie mają racji. Rz” dotarta do wiążącej interpretacji, z której
wynika, że najemcy nie muszą wcale płacić VAT.

Jak dostawa
towaru

Interpretację wydała dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach na
wniosek Spółdzielni Mieszkaniowej Nowa z Jastrzębia-Zdroju. Spółdzielnia
przejęła lokale zakładowe nieodpłatnie w 1996 i 1997 r. Mieszkania
zostały zasiedlone przed 1985 r. W opinii izby najemcy takich mieszkań
przekazanych za darmo spółdzielni do 31 maja 2000 r. są traktowani tak samo jak
członkowie spółdzielni.

Art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy o VAT traktuje zaś
przeniesienie własności lokalu na członka spółdzielni jako dostawę towaru. A
skoro tak, to spółdzielnie mieszkaniowe, które przenoszą na najemcę własność
lokalu, realizują dostawę towaru w rozumieniu tego przepisu.

Brak
podstawy – bez podatku