Najem na nowych zasadach
RZECZPOSPOLITA (2009-04-24) autor: RENATA KRUPA-DĄBROWSKA

Chodzi o nowelizację ustawy o ochronie praw lokatorów. Pojawi się w niej nowy rozdział poświęcony wyłącznie najmowi okazjonalnemu i będzie dotyczył tylko mieszkań należących do osób fizycznych, które nie prowadzą działalności gospodarczej w tym zakresie.
Taka umowa może być zawarta tylko na czas określony, maksymalnie na dziesięć lat. Główną jej zaletą ma być to, że łatwo będzie można się pozbyć niechcianego lokatora, a zamiast eksmisji zostanie wprowadzona instytucja dobrowolnej egzekucji. W tym celu najemca musi wyrazić na to zgodę w specjalnym notarialnym oświadczeniu dołączonym do umowy, a właściciel pouczyć go w umowie o ewentualnym jej zastosowaniu w przyszłości.
Najemca ma obowiązek ponadto podać adres, pod który może zostać przymusowo przekwaterowany.
Właściciel będzie musiał też zarejestrować umowę najmu w urzędzie skarbowym i płacić podatek. Jeśli tego nie zrobi, to w razie kłopotów z najemcą nie będzie mógł skorzystać z instytucji dobrowolnego poddania się egzekucji. Pozostanie mu wystąpić o eksmisję.

Opracowanie: Ewa Suszek

Więcej w Rzeczpospolitej z 24.04.2009 r.