Jak na gruncie VAT należy przyporządkować wartość gruntu do poszczególnych budynków w przypadku sprzedaży działki zabudowanej kilkoma budynkami?
Zgodnie z art. 29 ust. 5 ustawy o VAT w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu.
Jeśli natomiast na sprzedawanym gruncie (działce) znajduje się kilka budynków czy budowli
przyporządkowania wartości gruntu (działki) do dostaw poszczególnych budynków i budowli można dokonać w zależności od przyjęcia któregoś z poniższych stanowisk:
– klucza powierzchniowego, tj. należy podzielić wartość gruntu proporcjonalnie do powierzchni zajmowanych przez poszczególne obiekty.
– klucza wartościowego, czyli proporcjonalnie do wartości sprzedawanych obiektów przypisać odpowiednio do nich udział gruntu (naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Podgórze w interpretacji z 21 lutego 2005 r. PP/443-16/05).
Więcej w Rzeczpospolitej z 30 czerwca 2009 r.