Spółka posiada nieruchomości, które są zaliczane w księgach rachunkowych do inwestycji. Jak je wycenić na dzień bilansowy – pyta czytelnik Dziennik Gazety Prawnej.
Jak wyjaśnia ekspert „DGP”, są do wyboru dwie metody wyceny:
1) według zasad stosowanych do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, tj. pomniejszając o odpisy amortyzacyjne i odpisy z tytułu trwałej utraty wartości, lub
2) według ceny rynkowej bądź inaczej określonej wartości godziwej.
Metoda wyceny inwestycji w nieruchomości powinna być wybrana przez jednostkę i zapisana w polityce rachunkowości. Jednostka musi stosować wybraną metodę do wszystkich swoich nieruchomości inwestycyjnych.
Wybór metody wyceny według ceny nabycia oznacza, że w księgach rachunkowych jednostki będą wykazywane tylko zmiany wartości inwestycji nieruchomości in minus. Jest to jednak niezgodne z założeniami definicji inwestycji. Zakłada ona, że celem posiadania danego składnika inwestycji jest uzyskanie przyszłych korzyści. Nie ma ekonomicznego uzasadnienia taka inwestycja, której wartość zmienia się w kierunku ujemnym, dlatego wycena według wartości godziwej bardziej spełni wymogi koncepcji wiernego i rzetelnego obrazu.
Więcej w Dzienniku Gazecie Prawnej z 7 marca 2011 r.