Małoletniej córce nie przysługuje zwolnienie z podatku, jeśli to jej matka sprzedała za nią nieruchomość i przeznaczyła zysk na cele mieszkaniowe – czytamy w Rzeczpospolitej.

Wynika tak z interpretacji dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi nr IPTPB2/415-282/11-4/MP. Z pytaniem zwróciła się matka występująca jako przedstawiciel ustawowy małoletniej córki. W 2009 r. dziewczynka otrzymała w spadku wraz z dwoma innymi osobami jedną trzecią udziałów w nieruchomości. Spadkobiercy zdecydowali wspólnie, że sprzedadzą mieszkanie.

Ze względu na wiek dziewczynki matka musiała uzyskać zezwolenia sądu na rozporządzenie jej majątkiem.
Sąd się zgodził, pod warunkiem że uzyskane ze sprzedaży pieniądze kobieta przeznaczy na wykupienie dla córki na własność mieszkania, które wynajmują od miasta.

Kobieta zwróciła się pismem do urzędu miasta, od którego wynajmuje mieszkanie, z wnioskiem o dopisanie córki do umowy najmu, co pozwoliłoby wykupić mieszkanie na rzecz dziewczynki. Urząd odmówił, argumentując, że z osobą małoletnią nie można zawrzeć umowy najmu. W efekcie kobieta wykupiła mieszkanie za uzyskane ze spadku pieniądze i oddała je córce w darowiźnie.

Sprzedający nieruchomość ma prawo do ulgi mieszkaniowej, jeśli w ciągu dwóch lat od sprzedaży przeznaczy pieniądze na własne cele mieszkaniowe.
Zgodnie z art. 101 § 1 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego rodzice są zobowiązani sprawować z należytą starannością zarząd majątkiem dziecka pozostającego pod ich władzą rodzicielską.

Więcej w Rzeczpospolitej z 5 października 2011 r.