Przedsiębiorstwa będące użytkownikami wieczystymi gruntów mogą je wykupić na własność – czytamy w Rzeczpospolitej.

Od 9 października 2011r. na podstawie nowelizacji z 28 lipca 2011 r. ustawy o gospodarce nieruchomościami można przekształcić wszystkie rodzaje gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste, także te o charakterze komercyjnym. O wykup mogą zaś wystąpić wszystkie osoby fizyczne oraz prawne będące użytkownikami wieczystymi 13 października 2005 r., a także ich następcy prawni. Oznacza to, że obecnie nie ma znaczenia, czy o przekształcenie ubiega się spółka, fundacja czy też osoba fizyczna.

Opłatę za przekształcenie użytkowania wieczystego we własność stanowi różnica między wartością prawa własności i użytkowania wieczystego pomniejszona o ewentualne upusty. Przepisy przewidują upusty na poziomie 50 proc. dla użytkowników wieczystych gruntów Skarbu Państwa. Mogą z nich skorzystać jednak tylko osoby fizyczne, które prawo użytkowania wieczystego uzyskały przed 5 grudnia 1990 r., oraz ich następcy prawni. Nie ma przy tym znaczenia rodzaj nieruchomości. Natomiast użytkownicy gruntów komunalnych mogą liczyć na upust w wysokości 50 proc. jedynie w przypadku nieruchomości zabytkowych.

W obu sytuacjach jednak właściciel gruntu może, jeżeli zechce, udzielić wyższej bonifikaty.
Należy pamiętać, że użytkownicy wieczyści, którzy przekształcą grunt z bonifikatą, przez pięć lat nie mogą sprzedać nieruchomości. Jeżeli jednak się na to zdecydują, będą musieli zwracać przyznany im upust w opłacie.

Więcej w Rzeczpospolitej z 6 lutego 2012 r.