Sprzedaż parceli w zakresie, w jakim jest jedynie wykonywaniem czynności zwykłego zarządu nieruchomością, nie powinna być traktowana jako działalność gospodarcza – czytamy w Rzeczpospolitej.

Wnioskodawczyni zakupiła działkę budowlaną, a następnie dokupiła dwie działki rolne, które przylegały do zakupionej wcześniej działki budowlanej. Na działce budowlanej zamierzała wybudować dom jednorodzinny, a pozostałą część terenu przeznaczyć pod funkcje rolne i rekreacyjne. W czasie budowy zmieniony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i posiadany przez nią teren został przeznaczony pod budownictwo. W związku z brakiem środków na prowadzenie dalszej budowy wnioskodawczym najpierw sprzedała jedną działkę wydzieloną ze swojego terenu, a następnie postanowiła pozostały jej teren podzielić na trzy działki i przeznaczyć do sprzedaży, pozostawiając sobie jedynie zakupioną pierwotnie działkę, na której prowadziła budowę domu jednorodzinnego.

Mając wątpliwości, czy planowana sprzedaż działek budowlanych powinna podlegać VAT, zwróciła się o wydanie indywidualnej interpretacji przepisów podatkowych. Izba Skarbowa w Poznaniu w interpretacji z 20 marca 2012 r. (ILP-P1/AA3-28/10/12-S/MK), uznała, że dokonana sprzedaż oraz transakcje sprzedaży planowane w przyszłości powinny być opodatkowane podstawową stawką VAT. Wnioskodawczyni zaskarżyła tę interpretację do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu, a minister finansów wniósł od jego wyroku skargę kasacyjną do Naczelnego Sądu Administracyjnego. W konsekwencji zaskarżona interpretacja została uchylona, a organ podatkowy zmienił stanowisko, stwierdzając, że w analizowanym przypadku sprzedaż działek przez wnioskodawczynię nie jest działalnością gospodarczą i nie podlega VAT.

Więcej w Rzeczpospolitej z 18 maja 2012 r.